Réalisez votre investissement locatif - Saint-Nazaire

Actu

Investissez en bord de mer
et réduisez vos impôts

Votre investissement locatif Pinel en bord de mer ! Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 €). Ici, la résidence Ovaly profite d’un emplacement idéal entre centre-ville et cadre de vie à la mer.

Notre conseil : Ici, vous avez le choix entre une maison ou un appartement pour réalisez un investissement attractif avec une rentabilité intéressante.

Contactez-nous

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 12% de réduction d’impôts
  • 9 ans 18% de réduction d’impôts
  • 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T2
A101
  • 1
  • 44.92 m²
  • 5.27
  • E
  • 1
  • 170 400 €
  • 149 800 €
  • 20 448 €
  • 30 672 €
  • 35 784 €
Télécharger le plan
A102
  • 1
  • 43.34 m²
  • 10.90
  • S/E
  • 1
  • 173 300 €
  • 152 300 €
  • 20 796 €
  • 31 194 €
  • 36 393 €
Télécharger le plan
A107
  • 1
  • 46.73 m²
  • 5.09
  • E
  • 1
  • 170 400 €
  • 149 800 €
  • 20 448 €
  • 30 672 €
  • 35 784 €
Télécharger le plan
A201
  • 2
  • 44.92 m²
  • 5.27
  • E
  • 1
  • 171 900 €
  • 151 100 €
  • 20 628 €
  • 30 942 €
  • 36 099 €
Télécharger le plan
A202
  • 2
  • 43.34 m²
  • 10.90
  • S/E
  • 1
  • 174 800 €
  • 153 600 €
  • 20 976 €
  • 31 464 €
  • 36 708 €
Télécharger le plan
A204
  • 2
  • 42.36 m²
  • 10.81
  • O
  • 1
  • 167 300 €
  • 147 000 €
  • 20 076 €
  • 30 114 €
  • 35 133 €
Télécharger le plan
A207
  • 2
  • 46.73 m²
  • 5.09
  • E
  • 1
  • 171 400 €
  • 150 600 €
  • 20 568 €
  • 30 852 €
  • 35 994 €
Télécharger le plan
A301
  • 3
  • 44.92 m²
  • 5.27
  • E
  • 1
  • 173 900 €
  • 152 800 €
  • 20 868 €
  • 31 302 €
  • 36 519 €
Télécharger le plan
A302
  • 3
  • 43.34 m²
  • 10.90
  • S/E
  • 1
  • 176 300 €
  • 154 900 €
  • 21 156 €
  • 31 734 €
  • 37 023 €
Télécharger le plan
A307
  • 3
  • 46.73 m²
  • 5.09
  • E
  • 1
  • 172 900 €
  • 152 000 €
  • 20 748 €
  • 31 122 €
  • 36 309 €
Télécharger le plan
Appartements T3
A103
  • 1
  • 59.43 m²
  • 21.75 m²
  • S/O
  • 1
  • 222 800 €
  • 195 800 €
  • 26 736 €
  • 40 104 €
  • 46 788 €
Télécharger le plan
A105
  • 1
  • 64.59 m²
  • 25.38 m²
  • O
  • 1
  • 229 800 €
  • 202 000 €
  • 27 576 €
  • 41 364 €
  • 48 258 €
Télécharger le plan
A106
  • 1
  • 65.33 m²
  • 12.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 223 900 €
  • 196 800 €
  • 26 868 €
  • 40 302 €
  • 48 069 €
Télécharger le plan
A203
  • 2
  • 59.43 m²
  • 21.75 m²
  • S/O
  • 1
  • 225 800 €
  • 198 500 €
  • 27 096 €
  • 40 644 €
  • 47 418 €
Télécharger le plan
A205
  • 2
  • 64.59 m²
  • 25.38 m²
  • O
  • 1
  • 232 800 €
  • 204 600 €
  • 27 936 €
  • 41 904 €
  • 48 888 €
Télécharger le plan
A206
  • 2
  • 65.33 m²
  • 9.65 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 226 400 €
  • 199 000 €
  • 27 168 €
  • 40 752 €
  • 47 544 €
Télécharger le plan
A303
  • 3
  • 59.43 m²
  • 21.75 m²
  • S/O
  • 1
  • 228 800 €
  • 201 100 €
  • 27 456 €
  • 41 184 €
  • 48 048 €
Télécharger le plan
A305
  • 3
  • 64.59 m²
  • 25.38 m²
  • O
  • 1
  • 235 800 €
  • 207 300 €
  • 28 296 €
  • 42 444 €
  • 49 518 €
Télécharger le plan
Appartement T4
A306
  • 3
  • 95.44 m²
  • 10.29 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 299 800 €
  • 263 500 €
  • 35 976 €
  • 53 964 €
  • 62 958 €
Télécharger le plan
Maisons T4
B1
  • B1
  • 82.36 m²
  • 74.33 m²
  • S/N
  • 1
  • 259 800 €
  • 228 400 €
  • 31 176 €
  • 46 764 €
  • 54 558 €
Télécharger le plan Télécharger le plan
B2
  • B2
  • 82.36 m²
  • 42.61 m²
  • S/N
  • 1
  • 255 000 €
  • 224 100 €
  • 30 600 €
  • 45 900 €
  • 53 550 €
Télécharger le plan Télécharger le plan
B4
  • B4
  • 82.36 m²
  • 41.41 m²
  • S/N
  • 1
  • 255 000 €
  • 224 100 €
  • 30 600 €
  • 45 900 €
  • 53 550 €
Télécharger le plan Télécharger le plan
B5
  • B5
  • 82.36 m²
  • 39.29 m²
  • S/N
  • 1
  • 255 000 €
  • 224 100 €
  • 30 600 €
  • 45 900 €
  • 53 550 €
Télécharger le plan Télécharger le plan
B6
  • B6
  • 82.36 m²
  • 57.94 m²
  • S/N
  • 1
  • 259 000 €
  • 227 700 €
  • 31 080 €
  • 46 620 €
  • 54 390 €
Télécharger le plan Télécharger le plan

Profitez du Pack Investisseur ADI

Pour réaliser sereinement votre investissement, vous pouvez choisir des prestations complémentaires facilitant vos démarches :

Optimisation de votre investissement

Avec un logiciel spécifique, nous vous accompagnons dans l’optimisation de votre investissement avec un conseil professionnel et personnalisé, et ceci sans engagement

Le Kit « prêt-à-louer »

Pensez vos aménagements complémentaires (équipements, prestations) pour finir parfaitement et valoriser votre logement (demandes sur étude).

La gestion locative

En partenariat avec notre partenaire, le cabinet Lefeuvre Immobilier, expert de proximité, déléguez la gestion complète de votre bien. Fort d’un savoir-faire depuis près de 30 ans, le cabinet propose un service complet et personnalisé : mise en location, suivi comptable, assurance loyers impayés, protection juridique, assurance vacance locative et carence…

Atouts et accès du quartier

(re)découvrez Ville-Ouest, un nouveau quartier de vie à Saint-Nazaire, un cadre urbain et original à quelques minutes du cœur de ville, des services et des plages !

  • COMMERCES ET SERVICES
    Pôle commercial Océanis à 800 m
    Commerces et services de proximité à moins de 1 km
    Hypermarché et Supermarché à 1 km
    Boulangerie à 600 m
  • LOISIRS
    Square accessible à 300 m
    La plage accessible à 1 km
    De nombreux clubs de sport proximité
  • ÉTABLISSEMENT SCOLAIRES
    Ecole Primaire Publique Madeleine Rebérioux à 500 m
    Collège Pierre Norange à 1.5 km
    Lycée des métiers Heinlex à 2 km
  • TRANSPORTS
    Arrêt de bus à proximité des lignes « Hélyce » U1 U2 U3 reliant directement le centre-ville.
    Centre-ville et gare SNCF à 5 km